AGIR POUR OZOIR -

Dans une note écrite au lendemain du Conseil municipal de ce mois, intitulée "mixité sociale" je faisais état du paradoxe qui m'avait tant troublée : avoir voté "contre" une mesure qui me tient à coeur pour préserver la mixité sociale existante.
Où était l'erreur ?
La première, la plus grosse, celle qui justifie mon titre :
Les logements locatifs aidés - à hauteur de 10 à 20% ne figurent pas dans la délibération votée
ils ne sont mentionnés que dans la présentation de la délibération. Donc la Municipalité ne s'engage pas. C'est du bluff. Juste quelques voeux pieux.
UNE SUPERCHERIE QUI MERITAIT AMPLEMENT MON VOTE NEGATIF.

D'ailleurs, qu'entend-on par "logement locatif aidé" ? juridiquement ce sont des logements anciens, réhabilités avec l'aide de fonds publics que l'on destine à la location avec des aides publiques (APL..) des PALULOS
Veut-on dire que l'on va "réhabiliter" nos petites boutiques en logements aidés ? Bien sûr que non : il s'agit d'immeuble(s) neuf(s) avec boutiques en bas. Alors ? Supercherie, vous dis-je.

"Ensemble" tel était le titre de l'éditorial du petit journal Agir pour Ozoir de janvier 2007.
Suivaient les photos des conseillers de la minorité municipale. Ce devait être le point de départ d'une action électorale -ensemble (PS- sans étiquette, PCF)- avec les Conseillers MVO (Verts) auxquels nous donnions aussi la parole d&ns les pages intérieures.

Ensemble c'est aujourd'hui le nom de la liste que nous avons constituée autour de Dominique Lebreton, de la gauche à .la droite, (socialistes, écologistes, sans étiquette, MoDem et Droite) avec notamment les élus de Transparence et Démocratie, qui ont quitté la majorité municipale très tôt (en 2003), révoltés des pratiques antidémocratiques et peu claires du maire actuel.

Ensemble, nous aurions pu rester unis pour agir, forts chacun de nos convictions.

Divisés, nous nous affaiblissons, puisque nous nous adressons à tous ceux qui refusent la main mise du maire actuel sur tous les secteurs de la vie sociale. Nous allons nous partager leurs voix au lieu de les cumuler.

Divisés, nous troublons nos concitoyens qui ne savent plus ce qui importe dans ces prochaines élections : sanctionner le pouvoir en place à Arluison ou celui de l'Elysée?

Ne nous trompons pas d'élection.
Ne nous trompons pas de combat.

L'avenir passe par l'union. c'est ENSEMBLE que nous serons les plus forts
C'est ENSEMBLE que nous pourrons conjuguer nos talents, pour une gestion efficace et solidaire de la ville, pour une solidarité efficace entre tous nos concitoyens

Pour Ozoir, c'est mieux d'être ENSEMBLE .

Bonne Année 2008, ensemble !

Combien de logements vont pouvoir être construits sur l'îlot qui fait face au marché ? Cela va de la pointe du Clair matin, non comprise bien sûr, aux établissements Lescouezec compris et traverse l'avenue Leclerc pour englober 3 ou 4 propriétés de l'avenue Grimeler. Une emprise de 4.500 m² environ.
Me Demange, l'urbaniste conseil de la ville, a parlé de plusieurs hectares ! Nous n'avons pas la même échelle.
Ou alors il ne parlait pas de la surface de la zone concernée mais du nombre de m² constructibles.
En effet sur cette zone "il n'est pas fixé de COS (coefficient d'occupation des sols). Ce qui veut dire que seul le volume de l'immeuble compte désormais : 15 m de haut au sommet du toit si 4 niveaux avec des combles aménagés.
Alors supposons avec lui des immeubles en bord de trottoirs (normal pour des commerces) et sans cours intérieures, sur 4 niveaux : 4x4.500=18.000 m² ! Mais trois seulement seront dédiés à l'habitation : soit 13.500 m²
Cela donne, si l'on opte pour une taille moyenne de logement autour de 80 m², 170 logements.
Il faut prévoir 1,5 place de parking par appartement : dans cette hypothèse 255 places ! car le décompte des "logements locatifs aidés" n'exigeant qu'1 place de parking par appartement est un leurre ! (voir note suivante)
Nous voici dans une hypothèse de densification impensable
C'est ce que je voulais dire en doutant de la sincérité et de la faisabilité de la mesure proposée au vote hier.
Il faut toujours voter comme si ce que l'on choisit devait se réaliser. J'ai été la seule à refuser l'asphyxie, à dénoncer cette supercherie.
Mais rassurez-vous : vous trouverez - peut-être- un jour à vous loger au-dessus des petits pavés bruyants qui longent la place du marché car le vote était acquis d'avance. Et ce sera forcément cher...

La mixité sociale sociale en centre ville - et dans la plupart de nos quartiers - c'est la situation actuelle.
Avec les multiples constructions d'immeubles chics et chers que nous connaissons, c'est ce qui risque de disparaître très vite. La délibération proposée au Conseil municipal hier apportait un correctif. Et pourtant j'ai voté "contre".
Voici comment j'ai expliqué ma position :
Voilà une délibération qui aurait dû nous réjouir et pourtant elle est attristante.

Nous réjouir - car à lecture de la note de synthèse nous voyons apparaître l’idée de 10 à 20% de logement aidés au sein d’u programme d’accession à la propriété. En particulier pour répondre aux demandes des jeunes ménages. Que oui. C’est dans nos idées, dans nos programmes… et conforme aux attentes du gouvernement. De quoi contenter tout le monde.
Et dans le projet de délibération est explicitement noté l’objectif de « favoriser la mixité sociale ». Oh que oui. C’est à promouvoir sur toute la ville… Et c’est déjà ce que nous vivons dans la plupart des quartiers.

Hélas, c’est attristant – car cette belle délibération cache une réalité plus sordide. Qui apparaît lorsqu’on se pose quelques questions simples
- Pourquoi limiter cette opération d’aménagement à un tout petit îlot ? Une fraction seulement de la zone UE nouvellement créée ?
- Quelles sont les maisons et commerces visés ? Certains sont déjà vendus à France Pierre, un autre promoteur bénéficie de promesses de vente sur une autre partie et les vendeurs subissent des pressions pour changer d’acquéreur…
- Dans un tel contexte les prix auront tendance à monter… Comment fera-t-on du locatif aidé dans ces conditions ?
- Il y a dans toute cette zone un problème de places de stationnement qui met les commerces en difficulté… et pourtant il est question d’immeuble avec des commerces et de logements avec des places de parking… Certes les logements aidés se contentent d’une seule place par appartement, alors que les autres doivent en avoir 1,5, voire plus… suivant leur taille et leur nombre…

En somme, ce dossier comporte tant de zones d’ombre et d’écueils techniques qu’il y a de sérieux doutes sur la réalité de sa faisabilité.

Il est d’autres zones où le foncier appartient à la commune, ou bien se trouve à bas prix en raison de l’état des terrains… pourquoi ne pas les avoir incorporés dans cet objectif d’aménagement… Pourquoi ne pas fixer que tout programme comportant un nombre de logements à fixer (30 ? 50 ?) devra prévoir 20% de logements locatifs aidés ? Une mesure générale ne peut être soupçonnée de privilégier des intérêts privés. Ce que vous nous demandez ce soir, si.

Excellente après-midi hier avec le Club des Anciens. C'était le banquet de fin d'année. Et les Anciens savent faire banquet. Un repas succulent, servi à un rythme ni bousculé, ni traînant. Subtile dosage d'invitations à danser et de retour rapide à sa table pour déguster "chaud" les saint Jacques... ou le carré d'agneau flambé : deux merveilles... Plus de cent cinquante convives et beaucoup d'amitié.
Dommage que, veuve, et bien que membre du Club, je n'aie pu me faire accompagner de mes amis bons danseurs. Mais mes amis ne plaisaient pas... au premier invité de ce banquet : Monsieur le Maire. Une prérogative régalienne que nous ne péréniserons pas si les Ozoiriens renoncent à la royauté.

Le rite est immuable et la participation de ses célébrants bien rodée. Seul le lieu change d'année en année. Hier c'était à Ozoir, dans la grande salle Beaudelet, que le GUT 77 (Groupement des usagers des transports de Seine et Marne) tenait son assemblée générale annuelle.
Le Président, Jean-Pierre Bailleul, a rappelé l'activité vigilante du GUT 77 tout au long de l'année : ses bénévoles circulent à tout moment : 250 visites de gares. Ils font remonter observations et doléances... Bien sûr, il a été question des conséquences des mouvements de grève récents. Mais il n'y a jamais d'animosité dans les propos de M. Bailleul et au fil des réponses on l'entend souvent approuver ses interlocuteurs. C'est un consensuel... qui ne lâche rien de ses revendications. Une façon d'aboutir à plus ou moins long terme. Une leçon de patience.
Et il en faut de la patience pour démarrer une assemblée à 18h45 et ne jamais la voir se terminer avant 22h, heure traditionnelle du pot de l'amitié qui prolonge encore la soirée par un apéritif, cacahuètes, petits gâteaux salés, assez irréalistes à cette heure.
Que trouve-t-on ? qu'apprend-on en cette réunion pour que tant de gens très occupés s'y retrouvent et y restent jusqu'au bout ?
Il y avait Maurice Testu, directeur des lignes du transilien Est, accompagné de plusieurs collaborateurs. Florence Passeron représentait la RATP. Daniel Maison et Hélène Busi parlaient au nom des cars Marne et Morin, Olivier Naoui de Transdev... Le Conseil Régional avec Bruno Louis, et le Conseil général avec Laurent Maillet étaient aussi présents.
Occasion de rencontres, d'échanges. Constats croisés de situations qui s'améliorent... grâce à la vidéosurveillance. Promesses et engagements à coups de millions d'euros pour améliorer les matériels roulants, pour faire face rapidement à tous les incidents. Explication des retards et de la pagaille ingérable que les premiers, survenus en matinée, peuvent générer sur une journée... Demande récurrente des autocaristes d'avoir des infos deux mois à l'avance pour les changements d'horaire, pour adapter leur offre de desserte; besoin d'infos en temps réel pour les retards.... afin de gérer les attentes.
C'est à la fois rasant et passionnant... car on a l'impression de comprendre de l'intérieur ce que l'on subit tout au long de l'année. Et de se dire que c'est miracle que tant de trains et de bus circulent et se coordonnent chaque jour.
Rejoindre le GUT 77 et assister au moins une fois à sa grand'messe annuelle c'est un must pour tout usager de nos transports publics. (tous renseignements auprès de jcollinet@mairie-ozoir-la-ferriere.fr)

L'eau, l'air, le silence, un univers apaisé et respectueux de la nature : voilà ce que nous propose ce Schéma Directeur. Et notre situation entre deux zones de développement plus dense nous préserve un avenir plutôt serein.

L'EAU: Notre souci récurrent trouve ici confirmation. L'alimentation en eau potable est assurée de manière insuffisante à Ozoir, et cette situation est générale au niveau de la Seine-et-Marne.
Il faut donc en tenir compte sous deux aspects : la recherche d’une autre source d’approvisionnement ne servira qu’à basculer d’une source à l’autre en cas d’incident, pas à augmenter notre capacité d’approvisionnement puisque nos voisins font face à la même pénurie.
Tout ce qui peut récupérer les eaux pluviales est à promouvoir : bacs de récupération pour les arrosages, mais aussi préservation d’espaces verts non bétonnés pour limiter les ruissellements (source de transferts de polluants et d’érosion des sols).
Le traitement des rejets – notamment le traitement des eaux usées – doit évoluer « de manière à dépolluer au plus près des sources de pollution, en tenant compte des coûts d’investissement et de fonctionnement, des gains pour le milieu naturel… » Rapport p. 83. Voilà qui redonne quelque crédibilité aux contestataires du Clos de la Vigne !

ECONOMISER L'ENERGIE :en particulier réduire l’usage de la voiture, favoriser les transports en commun et les circulations douces, rénover l’habitat et construire des logements « économes, voire positifs en énergie » ; p. 89 du Rapport

MULTIPLIER LES ESPACES VERTS URBAINS : Conforter la trame verte urbaine, afin que les habitants aient accès à des zones de calme. « L’implantation des espaces verts de proximité doit se faire au plus près des lieux d’habitation […] espaces ayant une bonne accessibilité par les piétons et les vélos, des liens étroits avec le tissu urbain existant et répondant aux différentes fonctions citées précédemment » (respiration, calme, détente, loisirs, nature…) Rapport p 91

REDUIRE LES NUISANCES SONORES : A Ozoir ce sont des isolations « compensatrices » le long de la voie ferrée, des protections le long de la N4, et pour les avions, le maintien de couloirs non bâtis : zones agricoles ou boisées pour « éviter de nouvelles populations exposées aux nuisances » p 93
…

Au fil des pages s’esquisse une vision aérée, renouvelée de notre ville, les axes d’un développement limité, les voies d’une harmonisation.


Retrouvez l'article dont ces textes s'inspirent dans Ricochets n°éè ou sur le site de Parole d'Ozoir

Rien de spécifique à Ozoir-la-Ferrière dans la partie rédactionnelle. Mais au fil de la lecture du rapport vous trouverez quelques principes qui s’appliquent très précisément à notre commune.

La protection des espaces boisés en ville : « Les espaces boisés de petite superficie sont davantage menacés, par exemple pour y implanter des équipements. Ils assurent une fonction écologique et sociale très importante, notamment dans le coeur d’agglomération. Il est donc important de maintenir leur couverture boisée, ou de la compenser si certains devaient disparaître. » p.76 du Rapport

Ouvrir une voie de désenclavement au travers du Bois des Pins n'est pas conseillé: « Une autre difficulté pour le fonctionnement écologique et social des forêts est leur morcellement, leur coupure par les grandes infrastructures. À superficie équivalente, des boisements éclatés n’ont pas la même valeur, n’assurent pas les mêmes fonctions qu’un massif qui a conservé son intégrité. » idem

Le principe du traitement sur place, au plus près, en ville, des déchets ménagers, « Le Schéma départemental déjà adopté doit être respecté ». Pour Ozoir-la-Ferrière ce document date de 2004, il est consultable en Mairie. et notre station de traitement des ordures ménagères y est inscrite Sa délocalisation, recherchée aujourd'hui, demande démarches et études qui -si elles ne sont pas qu'un écran de fumée- mettront beaucoup de temps à aboutir. Entre temps la décision concernant l'usine actuelle nous aura totalement échappé.

Pour retrouver les commentaires dont ce texte est inspiré se reporter au n° 27 de Ricochets (ou sur le site de Paroles d'Ozoir)

Notre commune d’Ozoir-la-Ferrière se situe entre ces deux axes, deux faisceaux. Ses possibilités de développement sont réduites car elle est bordée au nord et à l’est par la forêt, au sud par des terres agricoles, à l’ouest par un couloir forestier étroit mais jalousement préservé car il maintient la continuité d’un immense arc boisé qui traverse trois départements.

Entre les deux fleuves de la Seine et de la Marne, nous sommes entre les deux axes de développement de l’Est parisien 45% des Seine-et-Marnais travaillent à Paris. Il faut rééquilibrer l’offre d’emplois et « ne pas se contenter de construire des gares et des parkings » comme le rappelle Michel Houel dans une plaquette réalisée par l’Union des Maires de Seine-et-Marne à l’issue d’une longue concertation destinée à l’élaboration du Schéma directeur.


Un zoom sur la carte de destination générale permet de situer Ozoir la-Ferrière, dans l’angle inférieur droit de la grande croix dessinée par les flèches de « continuité écologique ».
- Sur l’axe sud-ouest/nord-est se trouve la Route royale ; l’axe nord-ouest/sud-est est constitué par des espaces agricoles et exclut que nous ne puissions un jour urbaniser au sud de la N4 jusqu’à rejoindre le Clos de la Vigne.
- Les deux points rouges « secteur de densification préférentielle » sont situés autour de la gare et du ru de la Ménagerie. Ils représentent 2x25ha « densifiables », que ce soit en activités industrielles ou en logements. Nous voyons s’appliquer le principe de la densification en cœur urbain, proche des transports publics. A noter que « L’indication d’intention de densification dans des zones de nuisances sonores (plan d’exposition au bruit…) est souvent liée à un potentiel de développement d’activités et non d’accueil de logements. »
- les deux et demi points oranges, au sud de la N4 répondent à la demande de notre ville de pouvoir créer là une zone d’activités, proche de la nationale, sur une soixantaine d’ha..
NB. La carte de destination générale, dont est extrait ce zoom, est prescriptive, mais elle est dessinée au 1/200.000 ème. Les contours de zones ne sont pas arrêtés précisément, donc rien ne permet de délimiter exactement les zones densifiables ou urbanisables

Pour retrouver la carte et les commentaires dont ce texte est inspiré se reporter au n° 27 de Ricochets (ou sur le site de Paroles d'Ozoir

Il faut se déplacer jusqu'à PONTCARRÉ pour déposer, jusqu'au 8 décembre, votre avis sur le nouveau Schéma Directeur pour notre Région Ile de France.

Où consulter ce dossier d´enquête ?

* Au Conseil régional, siège de la commission d´enquête 35 bd des Invalides,75007 Paris.
* Dans les 187 lieux d´enquête répartis dans toute l´Ile-de-France ( pour nous en Mairie de Pontcarré
* Sur le site www.iledefrance.fr/sdrif-enquetepublique.).

Quels sont les éléments consultables ?

* Le projet de Sdrif (rapport, carte et évaluation environnementale).
* Les avis, joints au projet, émis par les Conseils généraux, le Conseil économique et social régional, les chambres consulaires et le ministre chargé de l´environnement.
* Les éléments portés à la connaissance de la Région par l´Etat.

Comment faire part de vos observations ?

* Par courrier à l´attention du Président de la commission d´enquête pour la révision du Sdrif, 35, boulevard des Invalides, 75007 Paris.
* Sur le registre d´enquête déposé en Mairie à Pontcarré.
* Directement à un commissaire enquêteur lors d´une de ses permanences.
* Les observations ne peuvent pas être adressées par courrier électronique.

Aucune observation adressée par courrier électronique ne sera prise en compte par la commission d'enquête.

Pour plus d´informations sur le SDRIF, consulter le site www.iledefrance.fr/sdrif