AGIR POUR OZOIR -

Combien de logements vont pouvoir être construits sur l'îlot qui fait face au marché ? Cela va de la pointe du Clair matin, non comprise bien sûr, aux établissements Lescouezec compris et traverse l'avenue Leclerc pour englober 3 ou 4 propriétés de l'avenue Grimeler. Une emprise de 4.500 m² environ.
Me Demange, l'urbaniste conseil de la ville, a parlé de plusieurs hectares ! Nous n'avons pas la même échelle.
Ou alors il ne parlait pas de la surface de la zone concernée mais du nombre de m² constructibles.
En effet sur cette zone "il n'est pas fixé de COS (coefficient d'occupation des sols). Ce qui veut dire que seul le volume de l'immeuble compte désormais : 15 m de haut au sommet du toit si 4 niveaux avec des combles aménagés.
Alors supposons avec lui des immeubles en bord de trottoirs (normal pour des commerces) et sans cours intérieures, sur 4 niveaux : 4x4.500=18.000 m² ! Mais trois seulement seront dédiés à l'habitation : soit 13.500 m²
Cela donne, si l'on opte pour une taille moyenne de logement autour de 80 m², 170 logements.
Il faut prévoir 1,5 place de parking par appartement : dans cette hypothèse 255 places ! car le décompte des "logements locatifs aidés" n'exigeant qu'1 place de parking par appartement est un leurre ! (voir note suivante)
Nous voici dans une hypothèse de densification impensable
C'est ce que je voulais dire en doutant de la sincérité et de la faisabilité de la mesure proposée au vote hier.
Il faut toujours voter comme si ce que l'on choisit devait se réaliser. J'ai été la seule à refuser l'asphyxie, à dénoncer cette supercherie.
Mais rassurez-vous : vous trouverez - peut-être- un jour à vous loger au-dessus des petits pavés bruyants qui longent la place du marché car le vote était acquis d'avance. Et ce sera forcément cher...

Le 20 octobre : conférence publique sur l’avenir d’Ozoir, les projets à l’étude

Ouvrir une route dans le Bois des Pins, construire des usines, des bureaux et ou des maisons entre Ozoir et le Clos de la Vigne, faire un rond point à l’entrée de la ville, … cela s’appelle des choix urbains. Ces projets sont tous à l’étude. Ils concernent votre quartier. Ils changeront votre vie.
Certains choix arrivent dans les boites aux lettres avant les élections et se révèlent après de simples rêveries.
D’autres fleurissent sur des panneaux d’expo ville et s’évanouissent ou se modifient sans plus de consultation.
Mais il y a des projet qui transitent dans des dossiers administratifs régionaux ou départementaux sans que vous en ayez la moindre idée. C’est de ceux là dont nous voulons vous parler.

Pour lever le voile sur les idées dans les cartons, nous avons invité François Perrussot, notre Conseiller général, et Jean-Marc Brulé, Conseiller régional, Président de la Commission développement économique et emploi. L’avenir d’Ozoir se décide aussi devant leurs Commissions.

Et, parce que nous croyons toujours à la démocratie, nous comptons sur votre participation, votre réflexion, vos réactions, pour faire entendre, au-delà de notre échelon municipal, au Conseil général et au Conseil Régional, vos attentes.

Ensemble réfléchissons à ce que nous voulons pour Ozoir. Les décisions de demain engagent pour longtemps.

Salle Beaudelet, 20 octobre 2006, 20h30
http://www.seine-et-marne.fr
http://www.iledefrance.fr